Chez etixia, nous sommes acteurs de l’aménagement des territoires aux côtés des collectivités, avec comme domaine de prédilection la rénovation urbaine des entrées de ville. Experts de l’immobilier commercial et de la redynamisation des zones commerciales, nous œuvrons à les revitaliser afin de créer de l’urbanité dans la périphérie via de nouveaux quartiers mixtes.
Co construire la ville de demain avec nos partenaires publics et privés. En concevant et gérant des lieux de vie attractifs et durables ; nous avons l’ambition de redynamiser ces zones monofonctionnelles vieillissantes en les transformant en quartiers multifonctionnels, mêlant au gré des besoins du territoire : commerces de proximité ou de destination, habitat, tertiaire, services & animations.
En s’entourant de partenaires experts, nous mettons à profit notre connaissance et notre expérience des zones commerciales de périphérie pour développer des projets d’utilité publique qui allient mixité, durabilité et réversibilité pour une transformation périurbaine efficace et pérenne.
Pour concevoir ces nouveaux lieux de vie, nous écoutons l’ensemble des parties prenantes dans le cadre de nos démarches IDENTITE : nous menons des écoutes et des groupes de travail avec des commerçants, des élus ou de leurs représentants, des clients finaux des sites, des associations locales … pour prendre le pouls du territoire afin d’adapter nos projets aux enjeux économiques, sociétaux et environnementaux des agglomérations et des collectivités locales et apporter la réponse la plus ajustée aux besoins & aux attentes des usagers.
Le projet de Clermont Ferrand, que nous menons en partenariat avec Equilis sur la partie logements et résidences gérées, illustre ce travail de co-conception et de répartition des fonctions d’un projet mixte et durable selon les besoins.
En ce qui concerne nos zones commerciales existantes, nous œuvrons à en faire également des actrices de la transition écologique et du développement économique local en utilisant plusieurs leviers :
● La renaturation des sites au gré des rénovations : développement des toitures végétalisées, , désartificialisation des sols des parkings en les rendant perméables, réintégration de la biodiversité, démultiplication des espaces verts…
● Le travail sur la performance énergétique et climatique des bâtiments.
● La densification et le non étalement urbain.
● L’esthétique et la réversibilité des sites.
● Le développement de partenariats avec des commerçants indépendants locaux qui vendent en circuit court, comme Les Grands Prés, une coopérative agricole de vente en direct installée sur notre site d’Augny ou en vrac, comme Les Bocaux de Camille, épicerie engagée installée sur notre site des Auriges à Thionville.
Le soin que nous portons à l’ensemble de ces items qui garantissent la durabilité et le confort d’usage des sites est notamment traduit par nos indicateurs de mesure environnementaux.
L’un des enjeux de la bonne intégration du commerce dans les futurs de la ville et des territoires est que les acteurs de l’immobilier, les promoteurs, les foncières immobilières, les aménageurs, appréhendent parfaitement ceux que sont les besoins, les compte d’exploitation des enseignes. Par nature, la proximité d’Etixia avec Kiabi apporte cette connaissance fondamentale du monde des commerçants à un moment où les transformations des zones commerciales et des points de vente deviennent des objectifs urbains majeurs.
Emmanuel Le Roch , Délégué Général
Notre fédération travaille très régulièrement avec etixia, car cette foncière patrimoniale immobilière se distingue par sa vision et son engagement en vue d’accélérer la mutation des fonciers de périphérie. Nous partageons la conviction que les enjeux de la transition écologique et des mobilités urbaines impliquent d’optimiser l’usage de ces fonciers monovalents et peu denses, au bénéfice d’une ville multifonctionnelle, et avec des perspectives de création de valeur significatives pour ceux qui sauront bâtir la ville de demain.
Christophe Noel / délégué général de la Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires
J’ai beaucoup apprécié mes collaborations avec les équipes etixia : de la simplicité dans un esprit toujours constructif. J’ai rencontré de vrais professionnels ; qui ont le commerce dans le sang.
Pierre Fichard, Next Commerce
Grâce à une structuration de grande qualité, etixia est un grand compte international qui bénéficie de l’agilité d’un family office local. Malgré des problématiques immobilières d’envergure, les relations restent directes, simples et efficaces grâce à des équipes Projet resserrées, composées de collaborateurs compétents, bienveillants et responsabilisés par etixia. ARROW a su créer en pleine confiance une relation professionnelle sur le long terme où nous prenons tous réciproquement du plaisir à chaque échange, dans le cadre d’une forte création de valeur.
Maxence Sénéchal, Directeur Département Bureaux
Échanges faciles et toujours productifs avec des interlocuteurs impliqués, disponibles et agréables. Une réelle interaction avec l’administrateur de biens local que nous sommes.
Technicien Service Gérance, Les Auriges à Thionville (57)
