Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au cœur de la zone commerciale de la Croix Blanche, ce projet s’appuie sur la requalification d’un site commercial historique en pleine évolution.
Il comprend la rénovation thermique des cellules existantes et la création de deux bâtiments neufs, pensés pour introduire une mixité d’usages (commerce de détail, services, restauration), tout en répondant aux objectifs de densification urbaine et de lutte contre les friches.

Implanté en façade directe de la Francilienne (N104), le site bénéficie d’une belle visibilité depuis les axes routiers structurants et les voies internes de la zone.
L’architecture des nouveaux bâtiments jouera sur les hauteurs et les volumes pour affirmer un véritable marqueur urbain, visible dès l’approche du site.

Le projet s’insère dans la zone commerciale de la Croix Blanche, l’une des plus vastes et dynamiques d’Île-de-France, regroupant plus de 200 emplacements commerciaux et un large éventail d’enseignes nationales.

Avec une zone de chalandise de plus de 540 000 habitants à moins de 20 minutes et un taux de vacance faible (5,5 %), le secteur bénéficie d’un fort potentiel commercial.

Ce projet s’inscrit dans une démarche de transition écologique, en cohérence avec les enjeux actuels de transformation des zones commerciales.
Il intègre plusieurs dispositifs concrets pour limiter son impact et améliorer durablement le cadre de vie :

• Cuve de récupération des eaux pluviales, pour limiter la pression sur les réseaux
• Surperformance énergétique visée (RT2012), pour améliorer l’efficacité du bâti
• Bornes IRVE installées sur le parking mutualisé, pour accompagner les nouvelles mobilités
• Espaces verts renforcés, pour un environnement plus apaisé et mieux intégré au paysage